Добавление привлекательности вашему дому

Чтобы приобрести дешеві авіаквитки вам нужно перейти на сайт avia.proizd.ua.

Добавляет ли качественное озеленение и ухоженная территория с чистыми четкими линиями какую-либо ценность вашей собственности? Еще бы! Обуздать привлекательность — это ваша первая возможность на показе произвести впечатление на потенциального покупателя тем, что вы были хорошим управляющим и ответственно заботились о своем доме. Этот первый взгляд определяет посещение всего сайта.

Исследования недвижимости и перепродажи подтверждают тот факт, что привлекательность дома увеличивается. Опрос Gallop показал, что качественный ландшафтный дизайн может добавить от 7 до 15 процентов стоимости дома.

Цена дома с «отличным» ландшафтным дизайном может быть примерно на 6–7% выше, чем у аналогичных домов с «хорошим» ландшафтным дизайном; в то время как улучшение озеленения со «среднего» до «хорошего» может привести к увеличению на 4–5 процентов. (Источник: Университет Клемсона.) Девяносто пять процентов членов Общества оценщиков недвижимости считают, что качественное озеленение увеличивает стоимость недвижимости и, что более важно, ускоряет продажу домов. (Источник: исследование Общества оценщиков недвижимости, 2002 г.)

Как лицензированный ландшафтный архитектор в Миннесоте более тридцати лет, у меня было множество возможностей помочь домовладельцам повысить ценность и «уменьшить привлекательность» своего дома. Ниже приведены некоторые советы и предложения, которые помогут вам повысить привлекательность вашего дома:

Создавайте четкие, чистые, четкие линии. Приведите в порядок окантовку вокруг ландшафта и клумб. Обрежьте все края, чтобы не было длинной травы или сорняков.
Следите за тем, чтобы ваш двор был подстрижен и выглядел опрятно.
Если вам не хватает насаждений, будь то кустарники или многолетники, купите и установите их, это стоит затраченных усилий.
Освежите мульчу в посадках и ландшафтных грядках, чтобы придать им «ухоженный» вид.
Удалите мертвые ветки и отростки с деревьев на вашем участке.
Обрезайте длинноногие и неопрятные кусты, чтобы они выглядели аккуратно и привлекательно.
Уберите мусор и беспорядок со двора. Чистый двор без беспорядка – залог положительного первого впечатления.
Используйте горшки с растениями и подвесные корзины у входа в дом. Это создает приглашение в гости и делает ваш дом теплым и гостеприимным.
Используйте горшечные растения и кашпо на своей террасе и во внутреннем дворике, чтобы обозначить, что эти области являются продолжением вашего дома и часто используются.
Мертвая головка (отрезанная) увядших цветков ваших однолетних цветов. Так ваш дом будет окружен свежими и цветущими цветами.
Заставьте цвет работать на вас. Если у вас небольшой двор, используйте цветы синего, фиолетового или светло-розового цвета. Эти цвета отступают и создают впечатление, что двор больше. Яркие цвета, такие как желтый, оранжевый и красный, бросаются в глаза, оставляя впечатление, что двор меньше.
Приведите в порядок свой гараж или сарай и тщательно очистите их, чтобы они были не только аккуратными, но и казались больше.
Перекрасьте или подкрасьте палубы и заборы. Отслаивающаяся краска заставит потенциального владельца дома думать, что первое, что им нужно будет сделать, когда они въедут, — это перекрасить.
Если у вас есть собаки, очистите двор от любой их «кучи». Вхождение в свежую кучу испортит первое впечатление.
Очистите гриль и приведите в порядок все инструменты для гриля, чтобы они были готовы к использованию. В конце концов, ваша веранда или патио — это активное расширение вашего дома и жилая зона на открытом воздухе.
Сверните эти шланги. Подумайте о размещении брызговика под нагрудниками.
Если у вас есть ирригационная система, убедитесь, что она работает в нерабочее время, чтобы показ не прерывался. Недавно я проводил обследование объекта, когда ни с того ни с сего активировалась система пожаротушения, заставив меня торопиться и нарушив мой график. Если это произойдет во время показа дома, потенциальные покупатели могут просто развернуться и уйти, даже не заглянув внутрь дома.
Проверьте все наружное освещение, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии.
Если вы кормите птиц, избавьтесь от всех неприглядных кормушек и приобретите несколько новых привлекательных. Очистите все остальные. Убедитесь, что все фидеры заполнены и активны.
Осенью обязательно очистите двор от граблей или используйте косилку-мульчер, чтобы участок выглядел ухоженным.
Также осенью мыши становятся реальностью, особенно с приближением зимы. Если у вас в гараже есть мышеловки или ящики с приманкой, убедитесь, что они спрятаны. Вы же не хотите, чтобы потенциальный покупатель думал, что у вас проблемы с паразитами.
Во время зимних показов убедитесь, что все дорожки, ступеньки и подъезды тщательно очищены и не скользят. Удалите ледяные заторы и сосульки с капельной линии крыши.
Если у вас есть красивые фотографии вашего двора и ландшафта весной, летом и осенью, поместите их в красивый фотоальбом, открытый на журнальном столике, чтобы посетители могли видеть, чего ожидать.
И, наконец, самое главное, работайте со своим риэлтором. Это профессионалы с большим багажом знаний в представлении вашего дома для наилучшего воздействия. Как правило, они могут дать отличный совет по подготовке к визитам потенциальных покупателей. Вот пример: несколько лет назад я продавал свой дом, двор которого был обнесен белым частоколом. Мы посадили ипомею небесно-голубую, которая покрывала забор, и приближалось 1 сентября. Ипомея раскрывалась каждое утро в 10:00 и начинала увядать около 3:00 дня. Мой риелтор предложил показать дом в период пика цветения. В результате дом был показан за это время и продан по запрашиваемой цене первым человеком, увидевшим его. Были ли виноваты только ипомеи, вероятно, нет, но они, несомненно, способствовали большим результатам. Я всегда чувствовал, что извлеченный урок состоит в том, что обуздание апелляции действительно работает.